ローコストの家

 注文住宅を考えているなら、やはりローコストであれば有難いですよね。しかし、安かろう悪かろうでは困ります。

コストを抑えなら、良い家を建てる。安く品質の良い住宅を建ててくれる会社を見極めましょう。ここでは、おすすめの工務店をご紹介していきます。そしてなぜローコストで建てられるのか?どんな工法なのか?についても詳しくお話ししていきます。

各工務店の参考坪単価

坪単価
ジャスティハウス

32万
※参考価格775万円(24坪)

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山田工務店

50万

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デザインハウス桐生

36万
※参考価格999万円(28坪)

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はなまるハウス

38万
※参考価格713万(19坪)

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YK建物株式会社

坪数不明
※参考価格999万

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野村建設工業

53万
※参考価格798万円(15坪)

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スタイリッシュハウス

39.5万
※参考価格790万円(20坪)

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ローコストの家が強みの群馬の注文住宅会社

ジャスティハウス

公式HPキャプチャ画像

引用元:ジャスティハウス公式(https://www.justyhouse.jp/)

ローコストでありながら、設備はハイグレードなのがジャスティハウス

775万円からの家づくりが実現するという驚きのローコストを実現したのがジャスティハウスという新ブランド。徹底的なコストカットを追求し、予算を抑えられます。間取りの広さや方位、形状など、4,800通りものパターンからセレクトし、さらにはオーナー自らがDIYのアイディアも加えられる自由度の高さが好評です。

共同仕入れネットワークによるローコスト住宅の実現

ジャスティハウスでローコストの住宅を建てられるのは、独自の共同仕入れネットワークを導入することで、一流メーカーの高品質な素材を仕入れているからです。また、積極的にDIYを取り入れることによって、自分たちで家具やインテリアを作成。自分たちでできる部分はとことん自分たちで行うスタンスで、楽しみながら家づくりの費用を抑えられるのです。古材を使ったアンティーク調な家具やインテリアで、世界にひとつだけの我が家になるうえに、ローコストで住宅を建てられるようになっています。

3ステップで理想の住宅デザインが選べる

ジャスティハウスが提案するのは「企画型注文住宅」です。間取りの広さや大きさから決められたデザインを組み合わせることにより、4800通りものパターンの中から自分好みの家づくりができます。ある程度決まったデザインから選べるため、従来の注文住宅よりも価格を抑えられるのがローコストの理由。「分譲住宅より自分らしく、注文住宅よりも低価格」がコンセプトになっており、24坪・775万円からの価格を抑えた家が建てられます。

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ローコストへのこだわり

ジャスティハウスは、ライフスタイルから選べる「ピュアモダン」「ガーリー」「ロック」「ヴィンテージ」という4つのデザインから選ぶ規格型の注文住宅。プロのプランに絞って決めていくことで、労力と時間を省き、さらには費用も抑えることができるのです。
ただ安いだけでなく坪数=料金が分かる単純明快な料金システムを提示しているので、資金計画が立てやすいです。確かな設備を標準にした高品質仕様なので、無駄な追加費用がかからないというのも優れたところです。

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工法(構造)へのこだわり

ジャスティハウスでは、他とは違うベタ基礎で丁寧に家づくりをしています。他社のローコスト住宅によくある、「布基礎」という建物を線で支える基礎は強度が不安で腐食、シロアリの心配もあります。建物を面で支える「ベタ基礎」にして、さらには200mmピッチ配筋を施すことで、頑丈になり、土俵の湿気をシャットアウトできます。さらには、床下は、土台を安定させる基礎パッキング工法。通気口をつくらずに全面換気が可能になりました。弾性塗料仕上げで見た目が美しくひび割れ防止も考えられています。

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問い合わせはこちら0120-220-801

施工事例

引用元:ジャスティハウス公式(https://www.justyhouse.jp/puremodern.html)

こちらは、ピュアモダンスタイルのモデルハウスです。長く住み続けてもシンプルで飽きのこないテイストはおすすめ。とてもローコストとは思えないほど洗練されていて、設備も充実しているのが分かります。

引用元:ジャスティハウス公式(https://www.justyhouse.jp/vintage.html)

こちらは、ヴィンテージスタイルのモデルハウスです。使い込んだような愛着のある雰囲気に。壁紙や床の素材などにこだわっている、精鋭スタッフがいればこそのセンスを感じる空間デザインです。

引用元:ジャスティハウス公式(https://www.justyhouse.jp/works/【vintage-33坪】ヴィンテージスタイルのインテリア-y様)

インテリアコーディネーターがトータルコーディネートを行った室内はオシャレなカフェのような雰囲気に。施主の趣味や好きなものがたくさん詰まったオンリーワンの家になりました。

基本情報

会社名:ビューデザイン建築設計事務所
所在地:群馬県伊勢崎市連取町1979-3
定休日:水曜日
営業時間:9:00~19:00

山田工務店

公式HPキャプチャ画像

引用元:山田工務店公式(http://www.yamadakoumuten1.com/)

経費をとことんカット!最高の家づくりにこだわる山田工務店

理想の住宅を予算内で建てることをモットーにした群馬の地域密着型の工務店。経費をカットしその分品質の良い材料を使うことで、安く高品質な住宅を提供しているのが山田工務店の特徴です。施主の理想に合わせた自由設計をしつつ、ローコストと高品質な住宅づくりは、群馬でも好評。保証面のアフターサービスや、CGを使った立体的な完成予想図面を用いた念入りな打ち合わせなど、信頼感も抜群です。

夏は涼しく冬はあたたかい家づくり

山田工務店では、断熱材にアクリアフォームを標準採用。アクリアフォームは通常のグラスウールなどに比べ高断熱・耐火性・防露性に優れています。断熱材を標準仕様とすることによって、ローコストなのに高い断熱性能を誇る住まいを建てられるのも、人気の理由のひとつです。

CGを使った立体完成図も好評

施工前にはCGを使った立体的な図面で、完成イメージをより詳細に把握できます。外壁の色から建材の色まで、平面の図面ではイメージしづらい部分も視覚的に分かるため、施工前に理想の家のイメージとズレがないかを確認できます。もちろんズレがあった場合には、修正できるので、建てた後に「イメージとは違う」ことを防ぐことができます。

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ローコストへのこだわり

山田工務店では、住宅の平均坪単価50万円以内を目安に建築しています(群馬県の平均坪単価は約57.8万円)。少しでも提供する住宅を安くするために、あえて展示場を持っていません。
一般的に私たちが家を建てる際に支払うお金の中には、工務店やハウスメーカーが社内で使う経費も多く含まれており、実際に現場で使う予算は多くない、という現実があります。
展示場もその経費の1つです。山田工務店では、そうした経費をカットすると同時に、その分グレードの良い資材や設備を仕入れることで、ローコストかつ品質の高い住宅を提供できているのです。また、住宅設備を独自の標準仕様設備にすることでさらにコストをカット。細かい部分までローコストにこだわっています。

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工法(構造)へのこだわり

山田工務店は、優れた耐久性の『2×4(ツーバイフォー)工法』を採用しています。日本では一般的に、木造軸組工法という柱と梁の軸組によって家を組み立てていく方法が一般的ですが、2×4工法は、箱を組み立てるように面で家づくりを行う工法です。軸ではなく面のため耐震性や耐風性などの外的要因に強く、シンプルな工法のため工期が短くて済む、といったメリットがあります。
山田工務店はさらに、『ブリッチング式』という橋渡しのように材木を補強する方法や床・屋根部のよじれを無くす『りゃんこ張り』など、二重三重で頑丈な家づくりをする工法を採用しています。安いだけでなく工法にもきちんとこだわっているため、安く質の高い家になるのですね。

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問い合わせはこちら0276-57-4018

施工事例

引用元:山田工務店公式(http://www.yamadakoumuten1.com/sekourei4.html)

近代的でオシャレなデザインの住宅です。シンプルで縦に広い空間と大人っぽさを感じる内装も山田工務店のセンスを感じます。こちらは群馬の平均坪単価を大きく下回る45.8万円に坪単価を抑えています。

引用元:山田工務店公式(http://www.yamadakoumuten1.com/sekourei3.html)

自然素材を使った南欧風の住宅。自然素材が持つ温かみと明るい空間デザインが家族を包み込んでくれるような優しさを感じます。高品質の無垢材を使用しながら坪単価を42.8万円に抑えるローコストへの取り組みがすごいですね。

基本情報

会社名:有限会社 山田工務店
所在地:群馬県太田市新田瑞木町1-4
定休日:日曜日
営業時間:9:00~18:00

デザインハウス桐生

公式HPキャプチャ画像

引用元:デザインハウス桐生公式(http://www.dh-kiryu.com/)

価格が分かりやすい!ローコストにこだわり抜いたデザインハウス桐生

住む人に合わせたローコスト住宅を提案している群馬の地域密着型の工務店です。住む人の要望に応える自由設計のプラン、あらかじめ間取りや設備が決まった規格型のプランと、施主の希望に沿ったプランが用意されているのが特徴です。あらゆる方法でローコスト化に取り組みつつ、必要な部分はしっかりこだわるメリハリもあります。

資材を安く仕入れられる独自のネットワーク

デザインハウス桐生では、全国各地にある工務店と連携し、建築に必要な設備、資材を大量に一括で仕入れることで、原価を抑えた資材調達を行っています。また、木材の加工を指定の工場で一括することで費用を抑えているのです。こうしたコスト削減をすることで、ローコスト住宅を可能にしています。

高額請求は一切なし!コミコミ価格表示だから安心

デザインハウス桐生では最初から本体価格と基本付帯工事費を含んだコミコミ価格で表示されています。後から追加でどんどん請求されないので、安心して家づくりが進められるのはうれしいポイントです。

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ローコストへのこだわり

良いものを安く提供することを第一に、あらゆる方法でローコスト化に取り組んでいます。家づくりはシンプルさを追求、シンプルな設計にすることで施工の手間と時間をカットし、建築に必要な資材や設備を一括仕入れして一括加工にすることで、家づくりのコストを大幅に削減しています。
さらに、宣伝やカタログなどの広告宣伝費を抑える、固定費や人件費の削減といった経営面でのコストカットも行うことで、安く提供しているのです。もちろん住宅のクオリティーも高いです。冷暖房効率が良い快適な空間、暮らす人の安全性や健康面への配慮、充実した設備内容に飽きない洗練されたデザインなど、安いのにハイクオリティーな仕上がりが期待できます。

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工法(構造)へのこだわり

従来の工法よりも耐震性をアップさせ『2×4(ツーバイフォー)工法』を採用しています。デザインプランの1つである『暖暖館』の住宅を建てると、2×4工法の2.4倍もの耐震性能を誇る『2×6(ツーバイシックス)工法』で頑丈な住宅に仕上がります。
シンプルな設計と職人が建て慣れた規格型住宅なので、住宅の品質にムラができにくいのも大きなメリットです。また、基礎には強固な構造を実現した『ベタ基礎』を採用しています。住宅の荷重による沈下を防ぐとともに、地面からの湿気やシロアリの侵入も防いでくれます。ローコストだけじゃない住む人のことを考えた家づくりへのこだわり。工法から見てもローコスト&ハイクオリティーを感じます。

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問い合わせはこちら0277-55-1946

施工事例

引用元:デザインハウス桐生公式HP(http://www.dh-kiryu.com/d999.html)

こちらは、999万円(税別)の施工プランになります。高品質で充実した設備が標準装備の住宅を、間取りから選ぶことができます。ローコスト&ハイクオリティーを両立させたプランです。

引用元:デザインハウス桐生公式HP(http://iron-sumai.com/full_house_pack/)

こちらは、1298万円(税別)の施工プランになります。ママも喜ぶシステムキッチンが魅力のお家ですね。もちろん設備や家の性能も確か。

基本情報

会社名:デザインハウス桐生
所在地:群馬県桐生市相生町2丁目338-4
定休日:不定休
営業時間:10:00~19:00

はなまるハウス

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引用元:はなまるハウス公式(https://870house.jp/)

全てにおいてゆとりある暮らし

はなまるハウスでは、全てにおいてゆとりのある暮らしを、提案しています。それはどんなに素晴らしい家を建てても、返済に追われる日々では、ゆとりのある暮らしとは言えないからです。 「返済は無理せず、そして家の品質には妥協しない!」はなまるハウスは、そんな家を提供しています。

安心のアフタサービス

はなまるハウスでは、安心して安全に長く住み続けてほしいから、保証&アフターサービスが充実しています。基礎や構造はもちろん、内装や設備にいたるまで、30年間のあんしん長期サポートがついています。そして24時間対応の安心サポートなど大変心強いです。

プランは100パターン以上

はなまるハウスでは、色々な間取りや敷地の広さに応じて、なんと100通りのパターンの中から、住宅を選ぶことができます。予算プランの中から、自分にピッタリの1つを見つけることができます。

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ローコストへのこだわり

はなまるハウスが安く住宅を提供できるのは、建築部材を3600棟分一括で仕入れることによるコスト削減や、無人内覧による人件費のカットなどによって実現できています。

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工法(構造)へのこだわり

どんなに素敵な住まいを構えても、それを支える基盤が弱くては、何の意味もありません。はなまるハウスでは、第三者機関による地盤調査を全ての家を建てる土地で行なっています。 そしてその他、湿気や白アリの侵入を防ぐベタ基礎工事、金物施工、筋交い、剛床工法などをとりいれ地震に強く、しっかりとした構造になっています。

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問い合わせはこちら0276-30-3313

基本情報

会社名:ケイアイネットクラウド株式会社
所在地:群馬県伊勢崎市連取町2064-2(伊勢崎営業所)
定休日:水曜日
営業時間:10:00~19:00

スタイリッシュハウス

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引用元:スタイリッシュハウス公式(http://yumeya-pj.com/)

なるべく安く材料を仕入れています

株式会社スタイリッシュハウスでは、一流の材料を安く仕入れるため、共同仕入れをしています。日本の住宅メーカーは、どこも一流の材料を使っています。ですが会社の規模によって、仕入れ価格が違ってくるのです。そこでできるだけ安く仕入れができるように、全国で共同仕入れの仕組みを立ち上げています。

打ち合わせコストの効率化

株式会社スタイリッシュハウスでは、なるべく効率の良い打ち合わせをします。それは打ち合わせにも人件費がかかってくるからです。多くの住宅メーカーは、打ち合わせを沢山します。 ですがこちらでは、きちんとヒアリングを行い、無駄がないプランを効率良く、提案をしていきます。

派手な広告をしない

株式会社スタイリッシュハウスでは、ローコストを実現するために、総合住宅展示場に出店していません。なぜなら1億円とか、莫大なコストがかかるからです。 そのかかる費用を、お客様に還元しローコスト実現しているのです。

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ローコストへのこだわり

株式会社スタイリッシュハウスでは、ローコストにこだわっています。徹底した無駄を省くために、テレビCMや住宅総合展示場、雑誌の広告を行なっていません。派手な宣伝を行わないことで、広告費を大幅にカットしています。なるべくローコストで良い家を提供したいから、広告費は本当に家が欲しい方に縛って、お知らせをしています。

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工法(構造)へのこだわり

公式HPに工法に関する記載がありませんでした。

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基本情報

会社名:株式会社スタイリッシュハウス
所在地:栃木県足利市葉鹿町2-30-16
定休日:年中無休
営業時間:10:00~18:00

YK建物株式会社

公式HPキャプチャ画像

引用元:YK建物株式会社(https://www.dh-isesaki.com/)

低コストを実現

YK建物株式会社では、住宅のデザインを凹凸が少なく、シンプルな設計をすることにより、 素早く住宅を建てることを可能にしました。シンプルにすることで、施工の手間と時間を最大限に抑えて、施工のコストを削減しています。

カタログにお金をかけない

YK建物株式会社では、宣伝やカタログにお金をかけず、お客様にその分のコストを還元するようにしています。宣伝は主にインターネットを使い、ローコストな媒体で広告を行います。 そのため豪華なカタログや、総合展示場への出店を控えることで、宣伝費を最大限に抑え、 その分、建築費にまわしています。

安心の保証制度

YK建物株式会社では、住宅の安心保証をしています。たとえば新居の雨漏りなどが発生した!といった不具合などを10年間サポートします。その他、地盤沈下などで建物が破損した場合なども修復費用を10年間保証します。その他、木造住宅の大敵であるシロアリ保証も充実しています。

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ローコストへのこだわり

YK建物株式会社では、建築素材の仕入れを共同一括することで、材料のコストダウンをしています。これは全国の協力工務店とのネットワークを使い、建築に必要な資材を大量に仕入れることで実現しました。また住宅建材に必要な加工も、指定の工場で一括で行うことでコストダウンさせています。

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工法(構造)へのこだわり

YK建物株式会社では、工法にこだわり、耐震性&耐風性に強い作りになっています。その工法は従来のツーバイフォー工法よりも、さらに頑丈なツーバイシックス工法を取り入れることにより、実現しました。そうすることにより、地震や台風などの災害に強い構造になっています。

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問い合わせはこちら0120-46-2772

基本情報

会社名:YK建物株式会社
所在地:群馬県伊勢崎市下触町841-2
定休日:年末年始・お盆
営業時間:9:00~18:00

野村建設工業/いえとち本舗群馬東毛

家賃並みの低価格で!!

いえとち本舗では、家の返済計画を立てるためには、無理のない計画がとても大切だと考えています。つまり「今の家賃並みの金額で建てられる家!!」それをお客様の予算に応じて、一緒に考えて提供していきます。

太陽光パネル&高性能の設備が売り!!

今の時代では丈夫な家を建てる、というはとても当たり前の事です。いえとち本舗では、低価格でありながら良い品質を保つために、いろいろな努力をしています。 つまりコストダウンと、企業努力の双方を行うことにより、太陽光パネルなど高性能な設備を提供しています。

300種類のプランから選べる理想の住まい

いえとち本舗では、エリア内のたくさんの土地情報を提供しています。そして、300種類ものプランの中から希望に応じて選び、理想の住まいを実現することができます。「家も土地も!」いえとち本舗の名前のごとく、あなたにピッタリ合った土地と住宅を、お選びいただくことができます。

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ローコストへのこだわり

いえとち本舗では、低価格でしかも高品質な住宅を、提供することをモットーとしています。 住宅が高価格な理由の1つに、豪華な展示場のモデルハウスや、派手な広告宣伝費などがあげられます。こちらではカタログやテレビCMなどの宣伝を行わずに、その分を全てお客様に還元しています。

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工法(構造)へのこだわり

いえとち本舗の住宅は、国の定めた基準をクリアする、高性能住宅です。お客様に安心して、長く住んでいただけるように、すべてのプランで許容応力度計算を実施し、すべてのプランで耐震等級3相当を確保しています。

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問い合わせはこちら0277-32-3600

基本情報

会社名:株式会社野村建設工業/いえとち本舗群馬東毛
所在地:群馬県桐生市広沢町1丁目2538−1
定休日:火曜・水曜日
営業時間:10:00~19:00

ローコスト住宅のメリットデメリット

今回紹介したローコストで家が建てられる工務店なら、相場よりも安く家が建てられるはずです。ですが、ローコスト住宅にもメリットとデメリットがありますので、建ててから後悔することのないようにここで知っておきましょう。

ローコスト住宅のメリット

  • 1坪あたり20~40万円台で家が建てられる
  • シンプルで住みやすい家が建てられる
  • プランが決まっている場合、設計や設備検討にかかる手間や時間などのコストが減る
  • 住宅ローンの負担が少ない

ローコスト住宅のデメリット

  • すべてを1から決めていきたい方にとっては自由度が低い
  • 設計やデザインがシンプルなものが多いので、こだわりたい方には少し不満が残る

やはりローコスト住宅で一番心配なのが耐久性や耐震性といった品質面だと思います。品質は工務店によってピンキリですが、「なぜ安いのか?なぜローコストなのか?」といった安い根拠がしっかりしている工務店を基準に選べば失敗しませんので,

参考にしてみてください。

群馬のローコスト住宅のハナシ

本当に安いのか?をきちんと判断するために、群馬における木造住宅の費用相場を知っておきましょう。

(相場に関しては群馬県の注文住宅【木造】の坪単価と相場から引用させていただきました)

群馬県の木造住宅の平均相場

1坪あたりの平均工事費単価:57.8万円
1m2あたりの平均工事費単価:17.5万円

注文住宅を建てる際は、大きく分けて3つの費用がかかります。

  • 本体工事費(総費用の約70%)
  • 付帯工事費(総費用の約20%)
  • 諸費用(総費用の約10%)

各費用の計算式

本体工事費=平均工事費単価×延床面積(坪)
総費用=本体工事費÷70%
付帯工事費=総費用×20%
諸費用=総費用×10%

これらのデータをもとに、目安となる費用を算出できます。

木造住宅30坪相場のケース

本体工事費:1734万円
付帯工事費:495万円
諸費用:248万円
総費用:2477万円

工務店や設計・工事内容によって変動しますので、これはあくまで参考値です。費用相場の算出とその内訳が把握できるようになると、見積もり時の判断の目安になりますし、付帯工事費や諸費用が多くなり過ぎていないか?といったチェックもある程度できます。