土地探しから任せたい
土地探しからおまかせ！おすすめ注文住宅会社
注文住宅を建てるとき、まずは建物のプランニングの前に土地探しがはじまります。どういった土地を選ぶかによってその上に建つ家の大きさや快適さ、耐久性にまで影響があるからです。注文住宅を建てるとき、家づくりのことばかり注意が向きがちですが、土地探しがうまいかどうかも選ぶ際の大事なポイントです。その地域に土地勘がなければ、良い提案も難しいのです。
ここでは、家づくりだけでなく、土地探しも得意としている3社ピックアップしました。地域に詳しいプロに相談できるのは安心できますよね。
ジャスティハウス
地域の土地事情に精通したプロが総合プロデュース
ジャスティハウスは、総合不動産を展開しているビューハウスのローコスト注文住宅ブランドです。
つまり、土地の売買のプロフェッショナルとしての知識と経験を持ち合わせているということです。
しかも、地元群馬の土地事情に詳しい地域密着型。いくら情報があっても、その土地にいてリアルな話を聞き、見ていなければ、地域性や利便性など具体的な良さは分からないのです。
探し出した良い土地を活かし、コストパフォーマンスに優れた家づくりの提案をしていく。その一貫したトータルプロデュースができるから、土地探しから家づくりまで信頼してまかせることができます。
基本情報
会社名：ビューデザイン建築設計事務所
所在地：群馬県伊勢崎市連取町1979-3
定休日：水曜日
営業時間：9:00～19:00
楽屋（がくや）
前橋・高崎・伊勢崎・太田の土地探しに丁寧対応
この工務店では、なんと1年間の建築棟数を限定しているそうです。それは、お客様としっかりと向き合うため。
親切・丁寧に相談に乗ってもらえる体制があるのですから、じっくりと土地探しから話ができるということです。
25年の実績があり、紹介契約が50%を占めるということなので、土地と家を地元で長く見てきた実績があります。
その地域の住みやすさ、土地の条件に合わせた活用なども分かったうえでのアドバイスがあるのは心強いです。
基本情報
会社名：楽屋（がくや）
所在地：群馬県前橋市南町3丁目56-8
定休日：火曜、第1･3水曜日
営業時間：10:00～18:00
住友林業
大手ならではの情報量の多さが強み
住友林業では、群馬県での注文住宅を建てた実績が多いため、多くの土地探しのためのノウハウがやはりあります。
豊富な情報力を誇る情報ネットワークがあるため、その多くの情報から、ひとりひとりの希望や条件を分析し、最適な土地をピックアップしていきます。
規模が大きければ、土地情報もより多く、理想の場所との出会えるチャンスも増えるというわけです。
基本情報
会社名：住友林業 群馬支店
所在地：群馬県伊勢崎市連取町1979-3
定休日：火・水曜日、祝日
営業時間：9:15-17:30
知っておきたい！群馬県の土地事情とは
群馬県で注文住宅を建てたいなら、まずはこの県の土地事情を詳しく知っておきたいですよね。
群馬県の位置や気候などの特徴
群馬県は、関東地方の北西部、関東平野と山岳地帯に恵まれた土地です。四季を通じて気候の差が激しいのが特徴。
上州空っ風と呼ばれる強い季節風が吹くこともあり、内陸に位置するので、海から離れたところほど夏は暑く、冬は寒い傾向となります。
夏になると日本一暑い町のひとつとして館林がニュースになりますし、山や温泉が多い北部の水上、片品、草津、嬬恋などは雪が多いです。
有名な観光スポット
日本を代表する温泉地帯としても有名ですよね。草津温泉や磯部温泉、その他にも風情のある温泉へと観光客が多く訪れます。冬の季節には温泉とともにスキーを楽しみに来られる方も多いです。
歴史的建造物の名所もあります。例えば、富岡市の世界遺産、富岡製糸工場。自然も雄大で、妙義山の麓に建つ妙義神社、迫力のある吹割の滝なども有名です。
住む人に人気の地域
最近は、田舎暮らしをしたい方々が群馬を選んでいます。前橋や高崎は変わらず人気がありますが、太田市や伊勢崎市でも人口が20万人を超え、特例市に指定されました。
自動車ブランドのスバルや富士重工業などの大きな工場があることが要因になっています。
これから、群馬のどこに住もうと考えていくのか。上で説明したようなその土地の特色や状況、気候などを良く調べて、あなたに合った特別な場所を見つけていただけたらと思います。
いくらで買える？群馬県の平均地価
では、群馬県の土地は、いったい相場はいくらなのか知りたいですよね。
利便性の高い都市部、自然が豊かな山間部など、大きく坪単価が違っています。ご自身が住みたいと思っている市や町の目安を調べておくと、家にかけられる予算が見えてくるかと思います。
参考として、群馬県は、全国47都道府県のうち地価のランキング31 位となっています。
引用元：土地代データ※2018年国土交通省および群馬県庁による基準地価（https://tochidai.info/）
主な各地域の平均地価
前橋
坪単価17万8289円/坪
群馬の主要都市のひとつ。夏は暑く、冬は上州空っ風が冷たく、温度差があります。
高崎
平均坪単価20万6955円/坪
群馬県の中核都市。人口の数は県内一。多くの商業施設があり、利便性が良いです。
伊勢崎
平均坪単価 12万0319円/坪
絹の生産として有名。ふたつの路線の終起点で商業施設も多いです。
桐生
平均坪単価 9万9804円/坪
桐生織で知られる織物の地域。最近では田舎暮らしを求めてくる移住者も多いです。
館林
平均坪単価 11万5996円/坪
日本一暑い市として常連。お祭りが多く、東日本最大級の芝桜の名所です。
みどり
平均坪単価 6万9448円/坪
群馬県の東部に位置する南北に長いカタチの市。住む場所で利便性が違います。
沼田
平均坪単価 8万4486円/坪
風景が美しい河岸段丘に市街地が広がっている。玉原高原など有名です。
渋川
平均坪単価 8万7594円/坪
日本と群馬のちょうど真ん中に位置。温泉で有名な伊香保があります。
藤岡
平均坪単価 8万7882円/坪
ふじと冬桜が美しい名所で春は催しが多く、暮らしていて楽しみのある市です。
安中
平均坪単価 7万7299円/坪
磯部温泉や旧碓氷峠などがあって観光スポットが多い。自然豊かでのどかな場所です。
北群馬郡
平均坪単価 8万1652円/坪
群馬の中央にあるため、前橋や高崎、渋川にも隣接していてアクセスが良いです。
多野郡
平均坪単価 1万7024円/坪
上野村と神流町の１町１村のみ。関東最大級の鍾乳洞やつり橋があります。
甘楽郡
平均坪単価 5万8402円/坪
四方が山に囲まれているため、四季折々の自然が感じられるのどかな土地です。
吾妻郡
平均坪単価 13万7024円/坪
名湯として有名な草津温泉やスキー場としての評判が高い妻恋があります。
利根郡
平均坪単価 6万6085円円/坪
名水と大地に恵まれ、お酒やお米、野菜、フルーツ、畜産などが盛んです。
佐波郡
平均坪単価 11万9834円/坪
大学があって若者のいる活気がある市。利便性も良いため、坪単価は高めです。
邑楽郡
平均坪単価 7万4159円/坪
道路や歩道が広くて暮らしやすい。幼稚園から大学まで教育機関があります。