ローコストの家

注文住宅を考えているなら、やはりローコストであれば有難いですよね。しかし、安かろう悪かろうでは困ります。

コストを抑えなら、良い家を建てる。安く品質の良い住宅を建ててくれる会社を見極めましょう。ここでは、おすすめの工務店をご紹介していきます。そしてなぜローコストで建てられるのか？どんな工法なのか？についても詳しくお話ししていきます。

各工務店の参考坪単価

ローコストの家が強みの群馬の注文住宅会社

引用元：ジャスティハウス公式（https://www.justyhouse.jp/）

ローコストでありながら、設備はハイグレードなのがジャスティハウス

775万円からの家づくりが実現するという驚きのローコストを実現したのがジャスティハウスという新ブランド。徹底的なコストカットを追求し、予算を抑えられます。間取りの広さや方位、形状など、4,800通りものパターンからセレクトし、さらにはオーナー自らがDIYのアイディアも加えられる自由度の高さが好評です。

共同仕入れネットワークによるローコスト住宅の実現

ジャスティハウスでローコストの住宅を建てられるのは、独自の共同仕入れネットワークを導入することで、一流メーカーの高品質な素材を仕入れているからです。また、積極的にDIYを取り入れることによって、自分たちで家具やインテリアを作成。自分たちでできる部分はとことん自分たちで行うスタンスで、楽しみながら家づくりの費用を抑えられるのです。古材を使ったアンティーク調な家具やインテリアで、世界にひとつだけの我が家になるうえに、ローコストで住宅を建てられるようになっています。

3ステップで理想の住宅デザインが選べる

ジャスティハウスが提案するのは「企画型注文住宅」です。間取りの広さや大きさから決められたデザインを組み合わせることにより、4800通りものパターンの中から自分好みの家づくりができます。ある程度決まったデザインから選べるため、従来の注文住宅よりも価格を抑えられるのがローコストの理由。「分譲住宅より自分らしく、注文住宅よりも低価格」がコンセプトになっており、24坪・775万円からの価格を抑えた家が建てられます。

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施工事例

引用元：ジャスティハウス公式（https://www.justyhouse.jp/puremodern.html）

こちらは、ピュアモダンスタイルのモデルハウスです。長く住み続けてもシンプルで飽きのこないテイストはおすすめ。とてもローコストとは思えないほど洗練されていて、設備も充実しているのが分かります。

引用元：ジャスティハウス公式（https://www.justyhouse.jp/vintage.html）

こちらは、ヴィンテージスタイルのモデルハウスです。使い込んだような愛着のある雰囲気に。壁紙や床の素材などにこだわっている、精鋭スタッフがいればこそのセンスを感じる空間デザインです。

引用元：ジャスティハウス公式（https://www.justyhouse.jp/works/【vintage-33坪】ヴィンテージスタイルのインテリア-y様）

インテリアコーディネーターがトータルコーディネートを行った室内はオシャレなカフェのような雰囲気に。施主の趣味や好きなものがたくさん詰まったオンリーワンの家になりました。

ジャスティハウスのローコストプラン情報

■24坪TYPE 853万円（税込み）

ジャスティハウスのローコストプランは24坪853万円から選ぶことができます。プランは12種類の間取りが準備されており、バルコニーの数や書斎コーナー・洋室の配置も好みやライフスタイルに合った間取りのプランを選びやすくなっています。家族の時間を大切にしているローコストプランというのもあり、共通してキッチンからリビング全体を見渡せるデザインになっています。

トイレとお風呂を分けるか一緒になっているものがいいかといった設備も好みで選べるように幅広くプランが準備されているため、家族ごとの要望や理想に合った住宅を建てることが可能です。

基本情報

会社名：ビューデザイン建築設計事務所
所在地：群馬県伊勢崎市連取町1979-3
定休日：水曜日
営業時間：9:00～19:00

引用元：山田工務店公式（http://www.yamadakoumuten1.com/）

経費をとことんカット！最高の家づくりにこだわる山田工務店

理想の住宅を予算内で建てることをモットーにした群馬の地域密着型の工務店。経費をカットしその分品質の良い材料を使うことで、安く高品質な住宅を提供しているのが山田工務店の特徴です。施主の理想に合わせた自由設計をしつつ、ローコストと高品質な住宅づくりは、群馬でも好評。保証面のアフターサービスや、CGを使った立体的な完成予想図面を用いた念入りな打ち合わせなど、信頼感も抜群です。

夏は涼しく冬はあたたかい家づくり

山田工務店では、断熱材にアクリアフォームを標準採用。アクリアフォームは通常のグラスウールなどに比べ高断熱・耐火性・防露性に優れています。断熱材を標準仕様とすることによって、ローコストなのに高い断熱性能を誇る住まいを建てられるのも、人気の理由のひとつです。

CGを使った立体完成図も好評

施工前にはCGを使った立体的な図面で、完成イメージをより詳細に把握できます。外壁の色から建材の色まで、平面の図面ではイメージしづらい部分も視覚的に分かるため、施工前に理想の家のイメージとズレがないかを確認できます。もちろんズレがあった場合には、修正できるので、建てた後に「イメージとは違う」ことを防ぐことができます。

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施工事例

引用元：山田工務店公式（http://www.yamadakoumuten1.com/sekourei4.html）

近代的でオシャレなデザインの住宅です。シンプルで縦に広い空間と大人っぽさを感じる内装も山田工務店のセンスを感じます。こちらは群馬の平均坪単価を大きく下回る45.8万円に坪単価を抑えています。

引用元：山田工務店公式（http://www.yamadakoumuten1.com/sekourei3.html）

自然素材を使った南欧風の住宅。自然素材が持つ温かみと明るい空間デザインが家族を包み込んでくれるような優しさを感じます。高品質の無垢材を使用しながら坪単価を42.8万円に抑えるローコストへの取り組みがすごいですね。

山田工務店のローコストプラン情報

■本体価格1700万円の予算内で自由設計

山田工務店はローコストプランでありながら自由設計となっており、坪数に関係なく1700万円で建てられます。基本的に標準仕様で不自由なく住むことができ、給排水工事や電気工事・地盤調査なども本体価格に含めています。しかし、カーテンやウッドデッキ・主照明の工事など本体価格に含まれない工事もあるので注意が必要です。

坪単価の多くが約50万円と設定されているので、坪数の多い住宅を建てたい方にはよりお得かもしれません。

コストを抑えてよりこだわった住宅を建てることができるので、自由設計で住宅を建てたい場合には山田工務店のローコストプランを検討してみましょう

基本情報

会社名：有限会社 山田工務店
所在地：群馬県太田市新田瑞木町1-4
定休日：日曜日
営業時間：9:00～18:00

引用元：デザインハウス桐生公式（http://www.dh-kiryu.com/）

価格が分かりやすい！ローコストにこだわり抜いたデザインハウス桐生

住む人に合わせたローコスト住宅を提案している群馬の地域密着型の工務店です。住む人の要望に応える自由設計のプラン、あらかじめ間取りや設備が決まった規格型のプランと、施主の希望に沿ったプランが用意されているのが特徴です。あらゆる方法でローコスト化に取り組みつつ、必要な部分はしっかりこだわるメリハリもあります。

資材を安く仕入れられる独自のネットワーク

デザインハウス桐生では、全国各地にある工務店と連携し、建築に必要な設備、資材を大量に一括で仕入れることで、原価を抑えた資材調達を行っています。また、木材の加工を指定の工場で一括することで費用を抑えているのです。こうしたコスト削減をすることで、ローコスト住宅を可能にしています。

高額請求は一切なし！コミコミ価格表示だから安心

デザインハウス桐生では最初から本体価格と基本付帯工事費を含んだコミコミ価格で表示されています。後から追加でどんどん請求されないので、安心して家づくりが進められるのはうれしいポイントです。

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施工事例

引用元：デザインハウス桐生公式HP（http://www.dh-kiryu.com/d999.html）

こちらは、999万円(税別)の施工プランになります。高品質で充実した設備が標準装備の住宅を、間取りから選ぶことができます。ローコスト＆ハイクオリティーを両立させたプランです。

引用元：デザインハウス桐生公式HP（http://iron-sumai.com/full_house_pack/）

こちらは、1298万円(税別)の施工プランになります。ママも喜ぶシステムキッチンが魅力のお家ですね。もちろん設備や家の性能も確か。

デザインハウス桐生のローコストプラン情報

■smile999

999万円で自由設計のローコスト住宅を建てることができます。間取りや仕様も選択することができ、とにかく広いリビングを備えた3LDK+オール電化にしたり押し入れや和室・洋室など部屋や収納にスペースを割いた4LDKの間取りにしたりと家族構成や希望・ライフスタイルに合った住宅にすることができます。ドアや壁紙に使用する素材はある程度の種類から選択することができ、全国にある工務店とのネットワークを活かし充実した設備も込みで999万円で建てられるようになっているので、システムバスやシャワートイレといった設備を備えた住宅にすることもできます。

基本情報

会社名：Smile House by 住まいる館
所在地：群馬県桐生市相生町2丁目338-4
定休日：不定休
営業時間：10:00～17:00

引用元：はなまるハウス公式（https://870house.jp/）

全てにおいてゆとりある暮らし

はなまるハウスでは、全てにおいてゆとりのある暮らしを、提案しています。それはどんなに素晴らしい家を建てても、返済に追われる日々では、ゆとりのある暮らしとは言えないからです。 「返済は無理せず、そして家の品質には妥協しない！」はなまるハウスは、そんな家を提供しています。

安心のアフタサービス

はなまるハウスでは、安心して安全に長く住み続けてほしいから、保証＆アフターサービスが充実しています。基礎や構造はもちろん、内装や設備にいたるまで、30年間のあんしん長期サポートがついています。そして24時間対応の安心サポートなど大変心強いです。

プランは100パターン以上

はなまるハウスでは、色々な間取りや敷地の広さに応じて、なんと100通りのパターンの中から、住宅を選ぶことができます。予算プランの中から、自分にピッタリの1つを見つけることができます。

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はなまるハウスのローコストプラン情報

■24坪 2LDK～3LDK（平屋）870万円(税込957万円)

はなまるハウスには2LDK～3LDKに対応したローコストプランがあります。全部で6プラン準備されており、オプションで間仕切りを行うことも可能です。洋室の広さや収納の配置も好みに合わせて選択できるので、夫婦だけで過ごす家として検討するのもおすすめです。

はなまるハウスのローコストプランにはリビングに収納が付いているので散らかりにくく、水回りも家事動線を意識して1ヶ所に集中させた設計となっているのでスムーズに行えます。LINEで登録することで未公開プランもチェックすることができるようなので、興味がある方はチェックしてみましょう。

基本情報

会社名：ケイアイネットクラウド株式会社
所在地：群馬県伊勢崎市連取町2064-2（伊勢崎営業所）
定休日：水曜日
営業時間：10:00～19:00

スタイリッシュハウス

引用元：スタイリッシュハウス公式（http://yumeya-pj.com/）

なるべく安く材料を仕入れています

株式会社スタイリッシュハウスでは、一流の材料を安く仕入れるため、共同仕入れをしています。日本の住宅メーカーは、どこも一流の材料を使っています。ですが会社の規模によって、仕入れ価格が違ってくるのです。そこでできるだけ安く仕入れができるように、全国で共同仕入れの仕組みを立ち上げています。

打ち合わせコストの効率化

株式会社スタイリッシュハウスでは、なるべく効率の良い打ち合わせをします。それは打ち合わせにも人件費がかかってくるからです。多くの住宅メーカーは、打ち合わせを沢山します。 ですがこちらでは、きちんとヒアリングを行い、無駄がないプランを効率良く、提案をしていきます。

派手な広告をしない

株式会社スタイリッシュハウスでは、ローコストを実現するために、総合住宅展示場に出店していません。なぜなら1億円とか、莫大なコストがかかるからです。 そのかかる費用を、お客様に還元しローコスト実現しているのです。

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スタイリッシュハウスのローコストプラン情報

■32坪 1,096万円（税込1,205万円）

スタイリッシュハウスのローコストプランでは、32坪を税込み1,205万円で建てることができます。2階建てで4LDKの間取りとなっています。屋根の形も様々な種類があり、外壁も単色・ツートンカラーがあります。部屋が分かれているので子供二人であればそれぞれに部屋を持つことも可能で、和室もあるため友達や家族・親戚などが泊りに来た場合にも招待しやすくなっています。

35年ローン・固定金利1.5%の場合には月々の支払いが56,521円に抑えることが可能です。有料オプションを使えば高断熱の性能を備えることもできるので、検討してみるのもよさそうです

基本情報

会社名：株式会社スタイリッシュハウス
所在地：栃木県足利市葉鹿町2-30-16
定休日：年中無休
営業時間：10:00～18:00

引用元：YK建物株式会社（https://www.dh-isesaki.com/）

低コストを実現

YK建物株式会社では、住宅のデザインを凹凸が少なく、シンプルな設計をすることにより、 素早く住宅を建てることを可能にしました。シンプルにすることで、施工の手間と時間を最大限に抑えて、施工のコストを削減しています。

カタログにお金をかけない

YK建物株式会社では、宣伝やカタログにお金をかけず、お客様にその分のコストを還元するようにしています。宣伝は主にインターネットを使い、ローコストな媒体で広告を行います。 そのため豪華なカタログや、総合展示場への出店を控えることで、宣伝費を最大限に抑え、 その分、建築費にまわしています。

安心の保証制度

YK建物株式会社では、住宅の安心保証をしています。たとえば新居の雨漏りなどが発生した！といった不具合などを10年間サポートします。その他、地盤沈下などで建物が破損した場合なども修復費用を10年間保証します。その他、木造住宅の大敵であるシロアリ保証も充実しています。

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YK建物株式会社のローコストプラン情報

■26坪 デザインハウス999　999万円（1,098万円）

デザインハウス999では、2階建ての間取りのプランを10種類備えています。1階の半分をリビングとして設定しているものからより部屋数を多く設定しているものまであり、ライフスタイルや家族構成に合わせた設計をすることができます。デザインハウスでは住宅の凹凸を減らし、建材を一括で多く仕入れる・固定費や広告費などのコストを抑えるという工夫も行っています。

基本情報

会社名：YK建物株式会社
所在地：群馬県伊勢崎市下触町841-2
定休日：年末年始・お盆
営業時間：9:00～18:00

野村建設工業/いえとち本舗群馬東毛

家賃並みの低価格で！！

いえとち本舗では、家の返済計画を立てるためには、無理のない計画がとても大切だと考えています。つまり「今の家賃並みの金額で建てられる家！！」それをお客様の予算に応じて、一緒に考えて提供していきます。

太陽光パネル＆高性能の設備が売り！！

今の時代では丈夫な家を建てる、というはとても当たり前の事です。いえとち本舗では、低価格でありながら良い品質を保つために、いろいろな努力をしています。 つまりコストダウンと、企業努力の双方を行うことにより、太陽光パネルなど高性能な設備を提供しています。

300種類のプランから選べる理想の住まい

いえとち本舗では、エリア内のたくさんの土地情報を提供しています。そして、300種類ものプランの中から希望に応じて選び、理想の住まいを実現することができます。「家も土地も！」いえとち本舗の名前のごとく、あなたにピッタリ合った土地と住宅を、お選びいただくことができます。

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野村建設工業/いえとち本舗群馬東毛のローコストプラン情報

■25坪一押し人気プランA　（税込1,098万円）

シンプルな外観が印象的なプランです。2階建てとなっており、トイレは1階と2階の2か所あります。家の水回りが一か所に集められているので、家事もしやすい間取りとなっています。キッチンからリビングの様子を見ることができるようになっているので、小さい子供を抱えている場合も子供の様子を見ながら料理や家事ができます。洋室は2室・寝室と個室は少なく、リビングに大きく面積を割いた設計となっています。物入・収納の多くは2階に集中しているので家具や小物で模様替えをしやすい仕様となっています。

基本情報

会社名：株式会社野村建設工業/いえとち本舗群馬東毛
所在地：群馬県桐生市広沢町1丁目2538−1
定休日：火曜・水曜日
営業時間：10:00～19:00

ローコスト住宅のメリットデメリット

今回紹介したローコストで家が建てられる工務店なら、相場よりも安く家が建てられるはずです。ですが、ローコスト住宅にもメリットとデメリットがありますので、建ててから後悔することのないようにここで知っておきましょう。

ローコスト住宅のメリット

• 1坪あたり20～40万円台で家が建てられる
• シンプルで住みやすい家が建てられる
• プランが決まっている場合、設計や設備検討にかかる手間や時間などのコストが減る
• 住宅ローンの負担が少ない

ローコスト住宅のデメリット

• すべてを1から決めていきたい方にとっては自由度が低い
• 設計やデザインがシンプルなものが多いので、こだわりたい方には少し不満が残る

やはりローコスト住宅で一番心配なのが耐久性や耐震性といった品質面だと思います。品質は工務店によってピンキリですが、「なぜ安いのか？なぜローコストなのか？」といった安い根拠がしっかりしている工務店を基準に選べば失敗しませんので,

参考にしてみてください。

群馬のローコスト住宅のハナシ

本当に安いのか？をきちんと判断するために、群馬における木造住宅の費用相場を知っておきましょう。

(相場に関しては群馬県の注文住宅【木造】の坪単価と相場から引用させていただきました)

群馬県の木造住宅の平均相場

1坪あたりの平均工事費単価：57.8万円
1ｍ2あたりの平均工事費単価：17.5万円

注文住宅を建てる際は、大きく分けて３つの費用がかかります。

• 本体工事費(総費用の約70%)
• 付帯工事費(総費用の約20%)
• 諸費用(総費用の約10%)

各費用の計算式

本体工事費＝平均工事費単価×延床面積(坪)
総費用＝本体工事費÷70%
付帯工事費＝総費用×20%
諸費用＝総費用×10%

これらのデータをもとに、目安となる費用を算出できます。

木造住宅30坪相場のケース

本体工事費：1734万円
付帯工事費：495万円
諸費用：248万円
総費用：2477万円

工務店や設計・工事内容によって変動しますので、これはあくまで参考値です。費用相場の算出とその内訳が把握できるようになると、見積もり時の判断の目安になりますし、付帯工事費や諸費用が多くなり過ぎていないか？といったチェックもある程度できます。